Asgari ücretin 22 bin 104 TL olarak açıklanmasının ardından gözler Merkez Bankası’nın alacağı enflasyon kararına çevrilmişti. Beklenen açıklama geldi ve Merkez Bankası, 22 aylık bir aradan sonra faiz indirimi yaptı.
22 Ay Sonra Gelen Faiz İndirimi
Merkez Bankası, yılın son toplantısında politika faizinde 250 baz puanlık bir indirime giderek oranı %47,5 seviyesine çekti. Bu hamle, piyasalarda beklenenden daha büyük bir indirim olarak değerlendirildi. Ayrıca, gecelik faiz koridorunda 150 baz puanlık bir esneklik sağlanarak, faiz oranlarının gerektiğinde yeniden düzenlenebileceği sinyali verildi.
Bankalar Faiz Oranlarını Güncelliyor
Faiz indirimi kararının ardından kamu ve özel bankalar kredi faiz oranlarını hızla güncellemeye başladı. Daha karar açıklanmadan önce bazı bankalar, konut kredisi faiz oranlarını düşürmeye başlamıştı. 120 ay vadeli 1 milyon TL’lik kredilerde faiz oranları %2,84 ile %5,89 arasında değişiyordu.
Konut Kredilerinde Beklentiler
Uzmanlar, faiz oranlarının düşmesiyle birlikte konut kredisi taleplerinde artış yaşanacağını öngörüyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) ikinci ev alımları için uyguladığı %22,5 oranındaki kısıtlama nedeniyle ikinci el konut talebi azalmıştı. Ancak, faizlerdeki düşüşün özellikle ilk kez ev alacaklar için hareketlilik yaratması bekleniyor.
Taşıt Kredilerinde Güncel Durum
Taşıt kredisi faiz oranlarında da değişiklikler yaşandı. İşte bazı bankaların güncel oranları:
Ziraat Bankası: %5,05
Halkbank: %5,09 (0 km), %5,15 (2. el)
Akbank: %4,55
İş Bankası: %4,14
Yapı Kredi: %4,59 (400 bin TL, 48 ay vade)
Denizbank: %5,24 (400 bin TL, 48 ay vade)
Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları
Konut kredisi faiz oranları %3 ile %5 arasında değişiyor. Örneğin, %3 faiz oranıyla 120 ay vadeli 1 milyon TL’lik bir kredi toplamda 3 milyon 725 bin TL olarak geri ödeniyor. İşte bazı bankaların sunduğu konut kredisi seçenekleri:
QNB Finansbank: %2,84 faiz oranı, aylık ödeme 29.421 TL, toplam ödeme 3.547.701 TL
Akbank İlk Evim Kredisi: %2,89 faiz oranı, aylık ödeme 29.878 TL, toplam ödeme 3.605.044 TL
İş Bankası Ev Kredisi: %3,10 faiz oranı, aylık ödeme 31.815 TL, toplam ödeme 3.839.600 TL
Garanti BBVA: %3,03 faiz oranı, aylık ödeme 31.167 TL, toplam ödeme 3.761.153 TL
Konut Yatırımı ve Gelecek Beklentileri
Konut, yatırımcılar için hem birikim aracı hem de emeklilik planı olarak değerlendiriliyor. 2025’in ilk aylarında konut kredisi başvurularında artış yaşanması ve özellikle ilk kez ev alacakların piyasaya hareketlilik kazandırması bekleniyor.
